房产热榜
楼盘热评榜
- 任丘国际城10000元/㎡132条点评
- 领颂湾8900元/㎡125条点评
- 孔雀城·铂宫价格待定132条点评
- 4新区第一城137条点评
- 5御景嘉园138条点评
- 6任丘万锦新城137条点评
- 7庆丰温泉高层137条点评
- 8丽升佳园135条点评
- 9任南.金盾佳苑134条点评
- 10中央公园广场96条点评
贷款买房怎么更容易通过!
随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批? 首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么 1、收入证明、银行流水 借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。 2、现有房屋状况 借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,比如北京,即使是本市户籍的,也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。 3、征信报告 征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行的政策要求不同,审
房天下2019-06-09
买房怎么还房贷省钱?
买房以后如何还房贷节省利息呢?那么我们来了解一下房贷,房贷一般有商业贷款和公积金贷款。规定在一定的年限内,每月偿还一定的额度,利息则根据剩余需还的本金来计算。 01提前还贷缩短周期 提前还贷,能够有效的缩短还款的周期,就能很大程度上减少所需要支付的利息。 但提前还贷也需要注意算好年限。如果还贷时间已 过了贷款时间的一半,月还款中的本金大于利息,那么提前还贷就不能很好的达到省钱的效果。 此外,选择部分提前还贷之后,剩下的贷款应该选择缩短贷款期限而不是减少每月的还款额。 而且要多注意银行的利率规定,如果贷款期限缩短后能归入更低利率的期限档次,那么就能节省更多的利息。 02巧用公积金 有公积金的业主,如果能把公积金的作用发挥出来,那么能节约的利息也十分可观。 有公积金可以申请购房组合贷款,在申请的时候尽量延长公积金的贷款年限,降低每个月公积金的还款额,并尽量提高商业贷款的还款额。这样公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业贷款,可以节约很多利息。 03房贷转按揭 转按揭也被称为"房贷跳槽",也就是找到新的贷款银行还清原来银行的贷款,而自己在新的银行重新办理贷款。 如果目前所贷款的银行
房天下2019-06-06
尾房能买吗?尾房就是剩下的房子吗?
很多购房者在观念里,尾房就是剩下来卖不出去的房子,买尾房到底好不好?不要理所当然的认为尾房=差房,其实二者并不相同。想要分清楚二者究竟差别有多大,看完文章介绍你就明白了。 什么是尾房? 尾房又称尾楼、扫尾房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。 一般而言,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。 尾房都有哪些类型? 尾房的成因有很多,一般而言有六种类型: 一种是整个项目里面比较好的房子,开发商出于营销考虑,为带动其他剩余单元销售而有意保留的"精品"单元;第二种是房子很好,但因为总价很高而没有卖出去;第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的;第四种是楼盘销售到一定程度后,开发商因要尽早收回资金而后想抛售的单元;第五种包括一些"先天不足"的房子,如朝向、楼层、户型等不合理的单元;第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子,或者法院查没的房子,或者抵给工程单位的房子。 尾房=差房? 其实,从上述尾房的类型可以看到,尾房并不等同于差房,其中不乏一些各方面条件好的房子,购房者可以综合考虑项目
房天下2019-06-06
一个楼盘为何高价和低价并存?
房子作为我们居住的地方,在入手之前肯定会再三考虑,确保买到一个适合自己的房子,而在考虑完交通方便、周边配套、上班远点、小孩等问题后,发现符合这些条件的房子价格很高,远远超出了自己可以承受的范围。其实想以低价买到这样的房子也不是不可能,在同一个楼盘里,还是存在这种便宜房子的,只是要在别的地方作出牺牲。 1、楼盘内位置不好 这些房子一般离小区大门比较远,出行会麻烦一些。如果一个楼盘四周有马路的话,往往房子会在靠近马路的那侧,平时噪音、灰尘是免不了了,如果你可以接受,那就可以买。 2、时间要素 在周边配套、基础设施还没有完善的时候,房子往往比较便宜,因此可以选择周边比较荒的郊区,随着城市的发展,这些房子周边迟早会建设商业中心、生活配套,那时候,同一个楼盘的房子跟开盘时相比当然要贵上不少了。 3、户型不好 在同一个楼盘,并不是全部房子的户型都是坐北朝南的,由于一开始土地形状的限制,有的房子朝向可能是东南方向等,这就造成了房子的采光、通风都会受到影响,装修设计的时候也会麻烦一些,可能设置不那么好的户型。 4、楼层较差 在楼层这个问题上,每个人都有自己喜欢的楼层。然而同一个楼盘中,总是存在一些楼
房天下2019-06-05
买房子要知道哪些房子办不了房产证
买房子一定要买能办理房产证的房子,办不了房产证就是没有产权,也不受法律保护。如果房子出现什么问题被查封,那损失就大了。 购买没有房产证的房子风险是很大的,大家尽量不要购买。那么,哪些房子办不了房产证呢?无证有哪些风险呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧! 五证不全的房子 开发商五证不全,就是开发商的手续不全,在手续不全的情况下开发的房子,是办不了房产证的。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中《商品房销售(预售)许可证》是五证的后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。 质量检验不合格的房子 房子的质量就不用说了,必须要过关,这关系到业主的财产、安全等问题。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理房产证。 被开发商抵押的房子 开发商由于资金不足,或开发了新的楼
房天下2019-06-05
任丘推动施工项目建设|实施项目带动战略
任丘推动北师大任丘附属学校二期施工项目建设!任丘市以深入开展"三深化、三提升"和"双创双服"活动为契机、深入开展"重点项目质量年"活动,抢抓工程施工季,全力推进重点项目建设。 日前,记者在北师大任丘附属学校二期施工现场看到,新建宿舍楼与楼等已经完成封顶工作,正在进行外部装修和绿化种植及基础设施建设。该项目将在9月1日前投入使用。 同期:我们学校致力于提高基础水平,促进任丘市均衡发展,为任丘成为京津冀明星城市贡献一份力量。项目建成后将成为一张产城教融合发展的名片。 北师大任丘附属学校副校长 自2018年12月起,任丘市集中开展征拆"百日攻坚"行动,为2019年重点项目和大事实事顺利实施提供用地保障,同时对河堤两侧、国省县干道沿线和中心城区等范围内的违法建筑进行强力拆除。 任丘市西环路办事处涉及全市重点项目征地拆迁总任务的80%,他们强化部署、成立团队。结合全市违建拆除工作,以拆促征。共征地3290余亩,7天完成京南书院和奥特莱斯城项目550亩征地任务,10天完成河北鸿运国际现当代物流园项目377.4亩征地任务、北引线地上8处建筑全部拆除。 截至目前,征拆百日攻坚行动实现圆满收官,共征收
房天下2019-06-04
买二手房用这四个办法保证质优价廉
买任丘二手房用这4个办法保证质优价廉! 买房子不但是一个体力活更是一项技术活,当确定好在哪个区域买房以后接下来就是具体的选择问题了。很多朋友认为找房源只有中介这一条路,或者有些人只知道在网上寻找,其实这些方法都可以,但是不全面。如果要想找到质优价廉的房子,老亮认为只要下面的4个方法你都用了,那你就一定会成功。 如何寻找二手房 首先在网上找房源 网上的房源真真假假,所以在网上找房源时要多一点耐心。记得有一个网友曾经问过老亮,在网上找房源用什么APP,老亮的回答是只要常用的我都用。每个网站或者APP登记的信息都不一定很全面,所以只有我们都用到了,才能搜集到全面的全面的信息,才能找到符合自己的房源,选择的面才能更宽广。 网上找房源 比如沈阳常用的找房网站或者APP很多网站等,如果想要买到既便宜又好的房子,我的建议是每个网站都看看。当然有一个很烦人的问题,就是有些网站挂的房源可能是假的,所以为了节省时间,老亮建议大家在网上先咨询,确认房源以后才决定是否留作备选。 到中介公司去找房源 到中介公司去找房源是一个必不可少的步骤,有些房源可能在网上没有或者你没找到,这时就可以在中介公司进行新一轮的筛
房天下2019-06-04
买房拿到房产证后要做什么?
中国自古就有一句老话:"先成家后立业",这足以说明,家对中国人的重要性。而有了遮风挡雨的房子才是家,房子已被人们赋予很多意义,让人们更有安全感。因此,即使房子不便宜,老百姓还是愿意搭上自己的全部家当去购置。这3件事一定要做! 其一核对证件上的基本信息。很多人看到这一条都会觉得很不屑,认为没必要,但其实每年因为姓名的一字之差、号码的一数之差而产生的乌龙纠纷并不少见。虽然属于偶然事件,概率很小,可但凡落在自己头上就是麻烦事。要知道,录成别人的信息,更正手续是很繁琐的,需要找齐一系列票据和公证材料才能证明房子是你的房子。 同时,核对房屋坐落的位置(登记地址),房屋楼栋号、单元号、门牌号、房屋面积等房产基本信息是否与实际有出入也十分重要,毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题,如果有错误,将影响后面再次转卖交易,甚至无法正常买卖。还有一点需要提醒的是,如果所购买的是二手房,那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况,不然很可能就陷入长时间的财产纠纷。 其二要及时抵押登记。大部分购房者都需要按揭贷款,把房屋抵押给银行。一般来说,办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房
房天下2019-06-03
如何买到高性价比房:不买着两个楼层
会买房的人很聪明,他们能花少的钱买到的房子,但是显然,在现在社会中,这种类型的聪明人比较少。其实笔者很佩服李嘉诚,他能在楼市冷清的时候抄底买房,能在楼市火热的时候抓紧卖房,从中获利不少,这也可以说是值得很多商人学习的眼光。会买房的人懂得投入,但是对于一般人来说呢,能花少的钱买到满意的房子就很开心了。聪明人买房:只 买"89"平,懂得"梯户比",不买两个楼层。 只买"89"平 如果不是买过房子的有过经验的人,可能很难理解为什么"89"是一个界定点。这里就要透露一个买房攻略了,比如你在选房子的时候如何能省钱呢?如果是89平米和90多平米的房子,那么选89是划算的。很多人认为,只有一平米的差距,大点不好么?房子大点当然好,但是如果你没有什么买房的钱,那就是能省则省了。实际上,89平米和90平米差距也不大不是么? 虽然字面上和面积上差距都不大,但是这个钱就差距大了。89平米是一个界定的点,从契税的角度说,虽然90平米至比89平米多了一平米,但是这一平米就需要多交税,因为这是契税的规定,房子越大契税越高,而89平米刚好是一个合适的点,能省则省。 因为房子面积本身差距不到,你想买个过渡性的房子,
房天下2019-06-03
办完房产证后必须要做三件事!
其一核对证件上的基本信息。很多人看到这一条都会觉得很不屑,认为没必要,但其实每年因为姓名的一字之差、号码的一数之差而产生的乌龙纠纷并不少见。 虽然属于偶然事件,概率很小,可但凡落在自己头上就是麻烦事。要知道,录成别人的信息,更正手续是很繁琐的,需要找齐一系列票据和公证材料才能证明房子是你的房子。 同时,核对房屋坐落的位置(登记地址),房屋楼栋号、单元号、门牌号、房屋面积等房产基本信息是否与实际有出入也十分重要,毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题,如果有错误,将影响后面再次转卖交易,甚至无法正常买卖。还有一点需要提醒的是,如果所购买的是二手房,那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况,不然很可能就陷入长时间的财产纠纷。 其二要及时抵押登记。大部分购房者都需要按揭贷款,把房屋抵押给银行。 一般来说,办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料,以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后,房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。虽然在具体判例中,不动产没有办理抵押登记手续,抵押合同仍有效,但抵押权不成立。为避免借款风险,引起债务纠纷,贷款买房
房天下2019-05-31