房产热榜
楼盘热评榜
- 任丘国际城10000元/㎡132条点评
- 领颂湾8900元/㎡125条点评
- 孔雀城·铂宫价格待定132条点评
- 4新区第一城137条点评
- 5御景嘉园138条点评
- 6任丘万锦新城137条点评
- 7庆丰温泉高层137条点评
- 8丽升佳园135条点评
- 9任南.金盾佳苑134条点评
- 10中央公园广场96条点评
买房贷款银行没批下来,首付能退吗?
贷款买房时,购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是,房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的,毕竟决定权在银行手里。所以,很多朋友就想问了,如果房贷被拒了,购房者能退首付吗?需要不需要承担什么责任? 首先,在回答这个问题之前,表示咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些,才能一一找出对应的答案来。贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题,任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。 一、收入有问题该怎么办? 从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上,也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱,那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以,为了确保贷款顺利下来,购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。 另外,如果月供与收入差距比较大,可以采用这三种方式来弥补: 1、增加首付比例 首付款不能来自于开发商等融资渠道,也就说是不能属于房抵贷,这两种融资渠道现在正处于严管状态。 2、增信 所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。 3、选择长的贷款周期 比如将原打算申请20年房贷年限
房天下2019-06-21
任丘中考期间道路实施交通管控!
按照市委、市政府和市公安局统一要求,为做好今年的中考交通安全保卫工作,中考期间,任丘交警大队将视情况对市区考点区域进行交通管控。 管控时间 6月21日 上午8:00至12:00 下午13:30至19:00 6月22日 上午8:00至12:00 下午13:30至16:30 管制路段 一中南校区考区:燕山道渤海路口至建设路口 一中北校区考区:中华路昆仑道口至106国道口 二中考区:会战道二中门口至会战道口 八中考区:京华路泰山道至长安道路段 交通管控期间 送考生车辆可持准考证即停即下即走 其他社会车辆请听从交警指挥 如非必要,请尽量绕行该区域 二中校区临近几十米的领颂湾售楼处这人也是很多,都是陪孩子中考的家长!大家可以在陪孩子中考期间来看看房!同时也祝愿同学们考到好的成绩!
房天下2019-06-21
异地买房要注意的八点!
买房置业是每一个家庭的重要事情。随着我国国内流动人口的增加,异地置业成为很多人的选择。那么在异地购房时,需要注意的事情和手续有哪些呢? 一、明确自身的购买能力 如果想在异地买房,一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款,首付、月供多少?这些都是要纳入考虑的范围。不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力买多大的房子。 二、了解当地购房政策 当你决定在异地买房时,异地的购房政策可能与你所在城市不同,熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子,想要交易的时候,才发现自己是限购对象。 三、确认自己可以从银行贷款 一、确认自己的征信记录没有问题 很多人出门在外,常常忘记还信用卡或者其它贷款,而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。 第二、确认下银行收入流水是否符合要求 办理房贷需要提供收入流水,而且还要是本地银行的流水,许多异地购房的朋友无法满足这一要求,你可以在当地寻找担保公司获得帮助。 四、选择品牌开发商开发的项目 普通购房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房子更好,简单也是有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。 品牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;品牌开发商的
房天下2019-06-20
买房要看这些补充协议!
当发生房产纠纷时,能够助你打赢官司的,除了买卖合同之外,便是补充协议了。但是,补充协议若是随便签,届时打不赢官司不说,还可能会被它拖后腿,所以这7大条款你是一定要写进去的。 一、明确房产证办理时间 现如今,不少购房者买的都是期房,而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证,因此为了避免开发商办理房产证,尽量在补充协议中约定的具体日期。 同时,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理好房产证,应按约定对购房者进行赔偿事宜。 二、注明交房标准 在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。 如果可以的话,尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候,尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收,签字确认后再进行下一步。 三、注明公摊面积大小和位置 公摊面积的大小和位置实际上是购房者用钱买来的隐性面积,所以购房者应在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。 四、明确贷款失败的责任认定 首先,弄清楚贷款失败的原因,一般有以下几种情况: (1)
房天下2019-06-20
地方偏的房子能不能买?
买房千万不要嫌房偏,开发商都是去规划局问好的,才敢拍地开发! 前段时间朋友圈流行一段话:全款的往里走,贷款的别堵门口,公积金的把车挪走………买房扎心的莫过于:房子规划时你嫌太偏了;房子建设中你又觉得不成熟;房子建好后你却没钱买不起了! 这正是很多人买房的真实写照,房子规划前3500元/平,你觉得太偏了,房子建设时7500元/平你觉得配套不成熟,房子交付后17000元/平,你发现你已经买不起了。 于是就这样,你错过了一次又一次的买房机会,再回头来看时,后悔当初为什么没有买房。在这个时候,你才能深深的体会到选择大于努力! 对于买房,有需要千万不要等,综合自身的实际情况,在时间付出行动,买房你可以等,但是好的房源和房价不会等你! 你去看看,哪个楼盘,不是一期比一期卖的贵,如果是一期开盘的,一定会有大的优惠力度,因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样,这样,后面的房子才好定价。对此有以下几点看法: 01 越是刚需,越应该用投入的眼光来买房 买房人中你会发现,刚需经常讲我想买套房子,但是首付不够?但是实际上呢,买房想要交通好、配套好,那当然价格也会
房天下2019-06-19
买房平时没人住还要交物业费吗?
在实际生活中,有不少业主之所以会拒交物业费,就是因为他们觉得,自己的房子一直都是空置着,买完房子也没有住人,更没有享受过物业的服务,这样自然是不需要交物业费的,因此他们才会拒交物业费,但事实上,尽管是空房子,按照相关的规定,也是需要物业费的,因为物业管理付出了相关的服务。 一、房子都是空着的,平时没人住,那么是不是应该少缴物业费呢? 有些人虽然是买了房子,可因为是在外地买房了,所以房子大多时候都是空的,那么这样能少交物业费吗? 根据我国物业管理条例中的规定:"已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。"其实,从上面的这些相关规定来看,就可以得到了一定的答案。即由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。 因此,物业服务企业已经提供服务,业主仅以未享受物业服务为抗辩理由不交物业费的,不予支持。 因此,哪怕就是房子空着,不住人,只要物业提供了相关的服务,那么你就得交物业费。也就是说,如果业主以未享受物业服务企
房天下2019-06-19
津保南公路任丘断断交,截止到2019年11月27日!
津保南公路任丘断断交,截止到2019年11月27日!断交施工为期6个月! 津保南公路任丘市段,起点津保南公路任丘大城县界,止点津保南公路绕城段起点,全长19.024公里。 过往车辆请绕行吕卧路、任麻路及津保南公路绕城段等其他道路。 省道津保南公路任丘市段改建工程,路线起于任丘市、大城县界,终于任丘市、高阳县界,路线全长45.29公里。其中,新建里程长度18.805公里,直接利用大广高速公路任丘南互通连接线长度4.186公里,利用旧路改扩建里程长度22.298公里。 据了解,该项目路线起于任丘市、大城县界(旧路K110+578.9处),路线向西沿旧路经南张村、蔡村北、吕公堡镇,向西跨越古洋河后继续沿旧路经杨各庄南、石村南、三方村北,在东长洋村南路线偏离旧路新建绕城段。 向南经议论堡东、李家村、程村与田庄之间,在尹村南转向西至季家铺村东下穿京九铁路,沿任丘市规划南边缘东西走廊带与燕山道、会战道交叉,在东关张村东上跨G106,向西至胜利渠转向北,在庞家营村南顺接大广高速公路任丘南互通连接线,利用连接线向西下穿大广高速公路,然后利用旧路扩建,终于任丘市、高阳县界(旧路K155+868.43处
房天下2019-06-18
华北油田第四批改善房开始选房了!
任丘人看看!华北油田第四批改善房开始选房了!下面跟随小编来看看选房现场! 2019年6月27日,华北油田第四批改善房开始选房! 小编探访现场看到,虽然选房环节很多,但是居民们从入场登记、审核资料、到现场选房,再到签署选房确认书,整个过程、各个环节皆有工作人员引导,并提供一条龙服务,秩序井然,选房工作全程平稳进行。 据了解 华北油田第四批改善房共计2168套,地下车位(库)3216个,分布在创业家园F区、万达"春溪渡"小区、石油孔雀城。 审核——签到——候选——选房,一条龙服务 选房需带资料 选房时须持居民身份证(二代,下同)原件、《选房通知单》及相关证明。 选房夫妇一方(或双方)须持双方身份证原件、《选房通知单》代表本户签到选房。(购房人身份证丢失的,可办理临时身份证。) 选房夫妇双方都不能到场的,可委托他人(18周岁以上,有正常行为能力)代理选房、交款等事宜,但必须提交代理人身份证原件和复印件、委托代理公证或律师见证原件《选房通知单》等签到选房。 注意事项: 1.选房夫妇双方均已去世的,他人不得代理选房证件资料
房天下2019-06-18
贷款买房要注意什么?
前几年房价上涨速度堪比火箭,嗖嗖地就上去了。我们的日常话题也开始越来越多聚焦在买房问题上。随着经济发展,单位分房难以满足全体居民的生活需求,商品房价格普通居民很难做到一次付清。尤其好地段,或者户型稍大一些的房子。因此,不知何时起,居民购房时的消费习惯也从一次性支付全款,变成了首付与贷款相结合的方式。 很多人在购房前可能根本没考虑过贷款的事。面对众多银行和贷款类型顿时两眼一抹黑。看多了密密麻麻的条款难免头疼。今天小编就和大家分享一下贷款的办理和注意事项。 首先,要了解自身贷款条件。 贷款人的条件不同,申请贷款的结果也不一样。可以在明确自己的资产和工资收入后,多向几家银行了解清楚,各行发放贷款的具体条件和要求,并与自身情况相比对,确保贷款能够成功申请和办理。 另外,贷款额度也是个很重要的问题。贷款前,大家要确定好心仪的楼盘,对自己的贷款额度有初步把握,以免出现贷款额度不够,需要另外借钱才能凑够首付的尴尬情况。 紧接着就可以开始选择心仪的房产啦。 大家如果是通过广告了解到的房产信息,一定要注意不能完全相信广告内容。为了招揽客户,开发商的广告和效果图往往有夸张和美化成分。因此,实地考察很重要
房天下2019-06-17
买卖二手房先买房还是先过户?
二手房买卖过程要比新房麻烦得多,而且因为中介有了中介的介入,所以很多人都会比价的谨慎和小心,免得中了中介公司的套路,但是买房新手对于这些买房流程都一知半解,对于这些事情也没有一个比较明确的认知,在流程上难免会出一些差错,这就让不良中介有了可乘之机,所以对于买房小白,买房过来人还是有些话要提醒,就比如在买二手房的时候,是先买房还是先过户呢?其实只要我们了解了整个买房流程,基本上就能一目了然! 1.确认房产归属 在看好了一套自己心仪的二手房之后,现在重要的就是确定房子的产权归属,毕竟跟买家接洽的人不是房子的产权拥有人,那么这个二手房买卖很有可能就是一个圈套,到时候对方拿着房款跑路,买家也只能人房两失了。所以在看房的时候,首先就需要房主提供不动产证,然后房子是否处于抵押或者查封的状态,这样才能避免一系列的产权纠纷。 2.缴纳定金,签买卖合同 在对房子的产权没有疑虑之后,这时候就可以跟房东或者中介好好商谈一下买卖细节了,比如关于定金的缴纳,一般也是有数的,不能让对方漫天要价,所以定金的数额不要超过房产总金额的5%,一旦超过,买家可以合理拒绝缴纳定金,然后就是关于买卖合同的细节了,合同里一定要
房天下2019-06-17