房产热榜
楼盘热评榜
1任丘国际城10000元/㎡162条点评
2领颂湾8900元/㎡155条点评
3孔雀城·铂宫价格待定161条点评- 4新区第一城167条点评
- 5御景嘉园167条点评
- 6任丘万锦新城167条点评
- 7庆丰温泉高层167条点评
- 8丽升佳园165条点评
- 9任南.金盾佳苑164条点评
- 10中央公园广场126条点评
任丘买二手房注意事项
地段 好地段的标准简单来说就是,让房子在5公里生活圈里。 把握5公里生活圈,是衡量购房效益和质量的一个有效参数。支出的成本越小,表明所购房屋性价比越高。 我们来算一笔账,假如每天花费2在交通上,一年约有一个月的时间"在路上"。 把每天花去的时间集中起来,数量是很可观的。如果把这些时间花在工作上或者其他方面,则能创造出更多的效益。 所以,业内人士分析,半径为5公里生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。 要降低买房后的生活成本,保证生活质量,选择在5公里为半径的生活圈内置业,才能大限度的节约时间成本和生活成本。 环境 居住环境的一个重要标准就是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。 值得注意的是:"绿地率"和"绿化率"是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,不要混淆这两个概念。 由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以,有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。 有的城市近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就非常难得了。 小区 人车分流,保证交通
房天下综合整理2016-11-23
任丘八大购房秘诀
一、只买适合的 聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在适合的房子上。刚性需求则考经济的房型,距离上班地点、交通枢纽、购物中心合适的,时间毕竟是人生一笔大的支出成本。投资需求则考具有投资价值的潜力板块,不一定就是现在热门的楼盘,但一定是未来有钱途的楼盘。因此,对于刚需和投资型买家而言,两者的着眼点有所不同。 二、心态很重要 房奴中的哀怨派悖论在于,做房奴是自动的选择,选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有专家们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累,心态上却务必保持主人翁精神。不幸福,会是买房的代价。 三、知国策 昨日发布"国十条",今日"沪四条",明日再来一个"新国四条"。房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴的心头之患。在采访过程中,一位中介形象地告诉我们,"温州炒房客懂楼市政策,比专业的还专业"。 四、观天机 一位炒房时间达10高年之久的人士这样总结其炒房经验:低迷期买小户,高峰期买豪宅,盛世期卖房。借此规律,十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计,但你能说他
房天下综合整理2016-11-23
冬季选新房该注意什么
冬季买任丘楼盘要注意什么呢?下面整理几条冬季买房的注意事项,供任丘各位朋友参考。在房屋的选择上,尽量不要选择靠边或顶层的户型,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,这在冬天会加快散热,房屋的保温效果会差。 现在是供暖季节,因此现场就可以体验到供暖情况的好坏,这是相对于夏季购房的一大优势。 一、房屋取暖关键 在房屋的选择上,尽量不要选择靠边或顶层的户型,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,这在冬天会加快散热,房屋的保温效果会差,同时对于那种自采暖的房屋来说也意味着消耗的能源更多,花费的费用越大。 二、查看采光有讲究 对于高层住宅,楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;后是房屋内部的结构问题。如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。 三、通风、也要密封好 冬季是西北风比较盛行的季节,且风力也猛,在此时去看房,顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,
房天下综合整理2016-11-22
新房装修风格很重要
购房装修是一件大事,生活的地方如果温馨浪漫,工作之余也会更加轻松。 现代简约风格: 外形简单明快、功能一物多用,室内空间形态和陈设强调简洁大方、线条抽象。特点是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到少的程度,对材料的质感要求很高。空间设计通常含蓄内敛,却能达到以少胜多、以简胜繁的效果。 田园风格: 以田园特有的自然亲近为特征,带有一定程度的乡村艺术特色,表达出自然闲适的特点。田园风格的装修采用尽量采用浅色调、线条简单的布艺沙发和白色刷漆家具,总是给人一种浪漫的情怀的同时又不失自然简约。 中式风格: 中国传统的室内设计风格融合了庄重与优雅的双重气质。中式风格利用了后现代手法,把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。特点是对称、简约、朴素、格调雅致而又文化内涵丰富,体现出主人的较高审的美情趣与社会地位。 地中海风格: 选择自然的柔和色彩,使用大片的蓝色和白色的组合,在设计上注意空间搭配,在整体上避免琐碎,显得大方、自然,让人时时感到浓郁的地中海气息和异域风情。其特有的罗马柱般的装饰线条简洁明快,流露出古老的感觉。 美式风格: 休闲舒适的感觉,自然符合人体感知的材质,
房天下综合整理2016-11-22
卫生间这些的地方不能省
卫生间这些的地方不能省 做预算时能省则省是很多业主的心愿,但对功能性较强的卫浴间而言,如果把不该省的地方省去了就容易留下很多隐患,那么哪里不能省呢?任丘新区城觉得了解清楚哪些地方不能省,还是很有必要的。 1、管线预算不能省 水电没做好,装修等于0。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因涉及、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选好质量的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2 、预留插座不能省 随着空间扩大,功能增多,卫浴间的电器也越来越多,很多业主装了智能座便、整体浴房、多功能浴室柜等洁具或电视、音响等视听设备。装修时预算有限,也可以先将插座预留好,以免日后重新布线增麻烦。 3 、防水材料不能省 卫浴间的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24闭水测试,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要仔细做,这是容易出现问题的地方。 4 、地面防滑不能省 卫浴间地面常有积水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。因此给卫浴间选地面材料是一定要注意其防滑性,虽然价钱贵了些,但是换回的是家人使用时的安全与健康。
任丘房产网2016-11-21
购买二手房,有些问题需要注意
拥有一套属于自己的新房是很多人的梦想,但无奈任丘房价的上涨速度超过了工资的上涨幅度,因此越来越多的购房者将购房目标集中到了二手房上。二手房相对新房来说,交房快,需要的资金少,周边配套设施情况清晰可见。但是,任丘楼盘二手房交易也并非想象得那么简单,过程中存在的问题和隐患可不少,如何才能顺利完成二手房交易呢?下面小编就为大家具体介绍一下二手房交易的陷阱有哪些,希望能对大家有所帮助。 一、房屋面积变小 二手房交易过程中,会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造,那么购买这样的二手房,不仅会出现面积纠纷,还有可能因为改造遗留一些装修问题,为以后带来麻烦。所以,在进行交易前,就此问题向原业主进行询问并了解清楚。 建议:购房者在签合同时,为了出现房屋改造发生问题,应该明确的在合同中约定好房屋面积,并且要对房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题,购房者应该保留提出索赔的权利。 二、隐瞒房屋缺陷 卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱,通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为购房者来说,有些二手房
任丘房产网2016-11-21
房地产税和房产税分别是什么?
房地产税和房产税分别是什么? 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。任丘瑞鑫花园综合以上两段可以看出,房地产税已包括房产税,所以未来即使要交房地产税,两者并不存在重复交的情况。 另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用"房地产税"这个概念。"房产税"似乎已退居二线。房地产税由于包含的税种多,因此交的数额自然也可能更高。不过,目前房地产税法还在起草过程中,所以具体的算法和数额该如何界定目前并没有明确标准。 房产税有免税面积让很多人联想到房地产税会不会也有免税面积。对此任丘新区城有业内人士认为,应该设立一定的免税面积,且免税面积设定为人均60平方米比较合理。因为对于三口之家来说,这样就可以有180平方米不用交税,从而保证了居民套住房不用交税。不过,关于免征的面积,也可以设定一个低的标准,各地可以自行决定是否上浮。 后,还要提一点的是,就目前来看,
任丘房产网2016-11-15
避免买房发生纠纷 提前规避购房漏洞
在任丘买房过程中,害怕和开发商发生一系列的纠纷。而这些纠纷说到底还是大家 没有在买房前做好充足的准备,而被开发商钻了空子。可见,要想避免这些困扰,提前了解这些问题才是重要的。 交房时就面积问题与开发商发生纠纷是常见的情况之一。面积出现误差,是房屋建筑中很难避免的问题,我们都知道,有一个"3%"的误差区间。 根据《商品房销售管理办法》,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,合同未做约定的,则按照面积误差比值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;超出3%时,买受人有权退房处理。 如果不退房,则具体的处理办法是,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 这里需要注意的是,按照上述办法处理的前提是合同没有约定处理办法,所以如果有约定,则优先遵从合同规定。 交房时间标准的
房天下综合整理2016-11-15
冬季装修需注意
近仍有不少任丘家庭为了赶在新年搬进新居,在紧张的装修中。虽说寒冬腊月不适宜装修任丘楼盘,但只要在施工中稍加注意,冬季装修也无妨。 施工作业须"保暖"冬季气温低,抹灰、刮腻子、贴瓷砖等受冻后,会出现空鼓等问题。尤其是刷油漆时更要注意"保暖",等油漆充分干燥后才能敞开门窗通风,而且不能让沙粒落在未干燥的油漆表面上。服务网家装专家提醒,无论是搅拌沙浆,还是喷刷各种涂料,好不要在露天施工。 防干防潮两面抓 寒冬装修,对木材的影响主要表现在温度和湿度两方面。温度过低或过高,都会引起木材的不良反应,卷翘甚至开裂。尤其是当前木材市场上各种企业的产品种类繁多,品质良莠不齐,建议消费者应选择一些较知名的品牌。除此之外,服务网家装专家提醒,主材应提前备齐,而且好在有采暖设备的室内放置3至5天,以便让木材的含水率接近房子内部的水平,以免日后出现变形。另外,木材运进装修现场后,应避免将其放在通风处,否则风干会将其内部水分迅速流失,而出现裂纹。当湿度偏低时要减少通风,并在采暖设施附近放一盆水,促使其蒸发,这样可使木材安然过冬。 木制品及时封油 冬季的木材容易脆裂,刚开始开裂可能看不出来,但如果油漆工人封油工
任丘房产网2016-11-11
购买小户型前您需要了解这些
大户型和小户型究竟哪个好?其实不同的任丘人有不同的购房标准,因而也就无法直接说哪种户型更好。有的人觉得大户型房子贵,且容易造成空间上的浪费,因而更加喜欢小户型。但是小户型也有优缺点,下面就请跟随小编来对小户型的利弊进行一下简单梳理。 一、小户型优点 1、总价相对低 小户型因为面积比较小,所以总房价也相对较低,购房者若要购买任丘楼盘的话,可以减少经济上的压力。如若是贷款买房,需要的首付也比较少,购房后每个月的还款量也较少,使购房者不至于沦为房奴,不会对现有的生活品质造成太大影响。 2、过渡性强 小户型具有很强的过渡性。有很多购房者由于手头资金暂时有限,无法支付大户型的房子,这时就会考虑买所小户型房子,以作为过渡期使用。有一些单身人士也会自己买小户型房子居住。这部分人在条件成熟时就会换成大户型房子,继而把手头的小户型房子租出去或者卖掉。因此,小户型的过渡性很强,可以满足部分购房者目前的需求,还不影响之后的换房计划。 3、居住成本低 小户型的面积比较小,所以与大户型相比,在装修方面可以省下不少钱。此外,像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出,可谓是经济划算。 二、缺点 1、使用率较低
任丘房产网2016-11-11
