买房子交意向金的好处是什么?意向金：意向金是附条件的定金或者说诚意金。
意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件 ( 要约 ) ，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
1、意向金可以保证你的购房权益
如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意
一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是“见钱眼开”
带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获!
4、付意向金是向房东证明您有这个实力
不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权
一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线
付意向金后，房东会以诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的低理价位。
7、逼出房产中介100%的
一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间;付了意向金，他们会把的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格
不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好;付了意向金，他们就会想各种办法达成成交。
9、抢到便宜的房子
任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃投入客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被客抢了先机，抢不到的房子。
10、约定好交易细则
买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致的不成交，因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
